Одним из наилучших объектов для инвестирования в любом уголке планеты является недвижимость. Вложение средств, в коммерческую и в жилую недвижимость могут осуществлять физические лица и различные организации, тем более что этот вид инвестиций имеет множество преимуществ.
Например, инвестор может получать прибыль от увеличения стоимости недвижимости или же благодаря сдачи ее в аренду. Несмотря на то, что в тяжелые экономические времена, цены на недвижимость значительно снижаются, но в долгосрочной перспективе цена на недвижимость имеет тенденцию к росту. И еще, зачастую цена на недвижимость и стоимость аренды прямо пропорциональна, то есть в случае роста цен на недвижимость растет и арендная плата.
Так же, положительным моментом, является то, что инвестирование в недвижимость не связанно с большими рисками, которые могут быть присущи при других видах инвестиций, например при приобретении акций, или же при вложении денежных средств в международные рынки валют. В случае падения цен на недвижимое имущество, всегда можно воспользоваться вариантом сдачи его в аренду, таким образом переждав тяжелые времена.
Преимущества инвестирования в недвижимость
К преимуществам вложения средств в недвижимое имущество можно также отнести то, что всегда есть возможность модернизировать и улучшить ее, там самым повысив стоимость. К примеру, можно изменить статус квартиры на первом этаже, из жилого в нежилой фонд. В этом случае вы не только улучшите объект, вы сможете повысить на него цену и увеличить ликвидность, т.е. спрос на этот объект повысится, и в случае чего, продать недвижимость можно будет быстрее.
Также имея недвижимость, всегда можно заложить ее в любом финансовом учреждении для того чтобы получить кредит, сумма такого кредита может составлять 60-80% от рыночной стоимости объекта. То есть у вас есть возможность получить денежные средства, и в тоже время вы можете использовать вашу недвижимость в личных целях или же сдавать ее в аренду, и получать дополнительный доход.
Приобретение недвижимости в ипотеку или под залог
Даже если инвестор не имеет достаточно денежных средств для приобретения недвижимости, всегда есть возможность оформить ипотеку, залогом же будет являться приобретенный объект, что является практически невозможным в случае с фондовым или валютным рынком.
Стоит заметить, что в случае изменения экономической обстановки в стране, можно наблюдать замедленную реакцию на рынке недвижимости, то есть в случае стремительного снижения цен на рынке акций, падение цен на недвижимость происходит постепенно и у инвестора есть время для того, чтобы в случае возникновения проблем, успеть продать свою недвижимость.
